商用房过户要交多少税
商业房过户需要缴纳的税费主要包括以下几项：
1. **契税** ：一般为成交价的3%，但具体税率可能因地区而异，并且可能受到房屋面积、是否为首套房等因素的影响。
2. **个人所得税** ：根据不同的计算方式，税率可能为成交价的1%或20%。如果商铺属于公司产权，个税可能为成交价的20%。
3. **增值税** ：如果适用，通常为成交价的5.6%左右，但这取决于房产持有时间，例如未满两年可能需要缴纳。
4. **土地增值税** ：根据增值额的不同，税率可能从30%至60%不等。
5. **印花税** ：一般为成交价的0.05%。
6. **交易手续费** ：通常为房屋面积乘以每平方米的费用，例如3元/平方米。
7. **产权登记费及其他费用** ：可能包括房屋登记费、权证印花税等，具体费用可能因地区而异。
请注意，上述税费可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、持有时间等）以及最新的法律法规变动而有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息
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