买二手房交什么税

购买二手房时，通常需要缴纳的税费包括：

1. **契税** ：

- 普通住宅：根据房屋面积和是否为第一套房，契税比例通常为成交价的1%至3%。

- 非普通住宅：契税比例为成交价的3%。

2. **增值税及其附加税** ：

- 如果房产持有时间不足2年，需要缴纳增值税及其附加税。

- 普通住宅持有满5年后通常免征增值税。

3. **个人所得税** ：

- 如果房产持有时间不足2年，或者无法提供完整的房产原价值凭证，则可能需缴纳个人所得税。

- 税率通常为房屋成交价的1%或者房屋原值与现值差额的20%。

4. **印花税** ：

- 买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

5. **土地增值税** ：

- 普通住宅通常免征土地增值税。

- 非普通住宅根据持有年限和是否满足特定条件，可能需缴纳一定比例的土地增值税。

6. **其他费用** ：

- 包括交易服务费、产权转移登记费、测绘费、土地收益金等。

税费的具体金额和征收标准可能因地区、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否普通住宅等）以及政策变动而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介获取最准确的信息

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