房屋租赁合同纠纷怎样确定管辖
1. **约定管辖** ：
- 双方当事人在租赁合同中明确约定了发生纠纷时的管辖法院，应优先按照合同中的约定来确定管辖法院。
- 可以选择的地点包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等。
2. **法定管辖** ：
- 如果租赁合同中没有约定管辖法院，或者约定的管辖法院不符合法律规定时，则按照法定管辖原则确定管辖法院。
- 通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
3. **专属管辖** ：
- 对于不动产租赁合同纠纷，如房屋租赁合同纠纷，通常由不动产所在地人民法院专属管辖。
- 不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
4. **注意事项** ：
- 在确定管辖法院时，需要注意不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
- 如果合同中的管辖约定不明确或存在争议，可能需要结合具体案件事实和法律规定来综合判断。
5. **特殊考虑** ：
- 对于车辆租赁合同纠纷，如果纠纷涉及到车辆的实际所在地且与合同履行地不一致，法院在判断管辖权时可能会综合考虑各种因素。
- 建筑设备租赁合同纠纷案件的管辖法院主要取决于双方的合同约定以及合同的实际履行情况。
以上原则根据《民事诉讼法》及相关司法解释确定。
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